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Maison à vendre 7 pièces - 173,20 m2 BREST - 29

Ref : 6228

469 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
811 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Brest, le quartier prisé du Guelmeur. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure de 173 m² est idéale pour accueillir une famille. Profitez d'un espace de vie confortable, une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un bureau. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres dont 2 particulièrement spacieuses et d'une salle de bain à rafraichir. La maison est très bien isolée et les fenêtres sont en alu double vitrage.

Les commodités ne manquent pas, avec de nombreux commerces, écoles, et services à proximité. Carrefour Contact, E. Leclerc Drive et Ti Coop sont facilement accessibles pour vos besoins quotidiens.

Côté transport, la mobilité est assurée avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate : ligne 16 et ligne 45 vous connectant aisément à divers points d'intérêt de la ville. La gare de Brest est également à seulement 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.

Entourée de verdure et proche de parcs pour des moments de détente en plein air, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort et praticité à Brest.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,2 m2
  • Surface habitable : 173,2 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • couloir (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11817kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2021

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