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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,87 m2 GUIPAVAS - 29

Ref : 6800

249 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
846 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

APPARTEMENT NEUF à Guipavas, zone du Froutven, LES VALLONS 1. L'appartement au rez-de-chaussée offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Cet espace de vie de presque 64 m² est parfait pour un couple ou une petite famille. Profitez d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant 29 m², le tout avec un excellent diagnostic énergétique (C).

Une terrasse privative, un cellier et une place de parking privative complètent ce bien rare. L'isolation en alu double vitrage assure un confort optimal. Vous serez à deux pas des arrêts de bus Froutven et Salanguis, desservis par les lignes 16, 70, et 71, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et Lidl, ainsi que de nombreux restaurants et services. Les écoles, parcs et forêts environnants ajoutent à la qualité de vie de ce quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour et cuisine (29 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle deau (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (5,3 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

À proximité

  • Bus : 100 m
  • tramway : 500 m
  • plage : 2 kms
  • Commerces : 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5912kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 435,0 € et 589,0 € pour 2023

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