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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,81 m2 GUIPAVAS - 29

Ref : 6799

227 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
846 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.81 m2 - GUIPAVAS - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

APPARTEMENT NEUF à Guipavas, zone du Froutven, LES VALLONS 3. L'appartement au rez-de-chaussée offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Cet espace de vie de plus de 66 m² est parfait pour un couple ou une petite famille. Profitez d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant 28,73 m², le tout avec un excellent diagnostic énergétique (C).

Une terrasse privative et une place de parking complètent ce bien rare. L'isolation en alu double vitrage assure un confort optimal. Vous serez à deux pas des arrêts de bus Froutven et Salanguis, desservis par les lignes 16, 70, et 71, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et Lidl, ainsi que de nombreux restaurants et services. Les écoles, parcs et forêts environnants ajoutent à la qualité de vie de ce quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour et cuisine (28,7 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle deau (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (5,8 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

À proximité

  • Bus : 100 m
  • tramway : 500 m
  • plage : 2 kms
  • Commerces : 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6612kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503,0 € et 681,0 € pour 2023

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