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Maison à vendre 6 pièces - 127,52 m2 GUIPAVAS - 29

Ref : 6792

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
855 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale, à vendre au RODY (Guipavas), offrant une vue imprenable sur la mer et intimité totale grâce son absence de vis-à-vis. Cette maison de vie de plain-pied idéale les familles à recherche d'un cadre vie serein, tout en restant proximité des commodités.

Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison offre un espace confortable pour toute la famille. Vous offrant l'opportunité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts, cette maison sera vous surpendre ! Le double vitrage PVC assure une bonne isolation et un confort optimal.

Profitez de la proximité des écoles telles que le Groupe Scolaire Kerisbian et l'École primaire publique Jules Ferry, toutes accessibles en quelques minutes en voiture. Pour vos courses, l'Intermarché Super et le Biocoop sont à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs proches comme la Place Sainte-Barbe et le Vallon du Stangalar. La gare de Kerhuon, à seulement 4 minutes en voiture, facilite vos déplacements, vous reliant à Brest et au-delà.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel!

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Vue globale

  • Surface totale : 127,5 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • salon (20,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • dégagement 2 (4,9 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Sous sol (32,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 32 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation comble et sous sol
  • Travaux à prévoir : mise au gout
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21541kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 28/11/2023

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